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Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Riemst, einer Gegend, die für ihr grünes und ländliches Charakter bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung sind Grundversorgungseinrichtungen wie lokale Geschäfte, Schulen und Gastronomie vorhanden, was eine angenehme Wohngegend bildet. Dank der zentralen Lage sind Städte wie Maastricht, Tongeren und Bilzen in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders interessant macht für alle, die Ruhe und ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege entlang des sanften limburgischen Landschafts, ideal für Naturliebhaber und Freizeitgestörte.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=6KHFPFxwRwp Einteilung
Ebenerdig:
- Inkom mit Originaltüren;
- Esszimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Tisch;
- Wohnen mit Eichenholzboden, Einbauschränken, Design-Radiatoren, Thermostaten und Dimmschaltern;
- Separater Gastilet (Wisa), mit Waschbecken und mechanischer Abzug (Silent 100);
- Zwischenflur mit eingebauten Schränken und Anschluss für Waschmaschine (bleibt dahinter);
- Küche mit Geschirrspüler (Ariston), großem RVS-Spülbecken, 4-Bratpfanne-Gaskochfeld (SMEG) + Abzugshaube, Kombi-Ofen und Backofen mit Heißluft (Bauknecht), Kühlschrank (LG), Design-Radiator;
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1. Stockwerk:
- Toilette mit Waschbecken ausgestattet;
- Schlafzimmer 1 an der Rückseite, mit Laminatboden;
- Badezimmer (Suite zu beiden Schlafzimmern) mit wartungsfreundlicher und qualitativer Vinylboden, Doppelspüle mit Spiegelschrank und Schubladen, Badewanne mit Dusche;
- Schlafzimmer 2 vorne mit der Funktion eines möglichen Einzelzimmers;
2. Stockwerk:
- Schlafzimmer 3, geräumig und mit Laminatboden ausgestattet, 3 Velux-Fenster, die obersten 2 sind mit Vorhängen ausgestattet, Möglichkeit zum Aufhängen eines Fernsehers (Anschlüsse vorhanden);
- Technische Entsorgung mit elektrischem Durchlauferhitzer von 200 Litern (Ariston) und Heizkessel (Elco - Thision S plus) mit Baujahr 2019.
Keller:
- Trockene Keller, geeignet, um gegebenenfalls eine Weinkeller daraus zu machen;
- authentische Fliesenboden;
- Unterwasseranlage vorhanden.
Garten:
- westorientierter Garten;
- mit kleinem Vorbau ausgestattetes Betonterras;
- In der Mitte des Gartens gibt es noch eine zusätzliche Sonnen-Terrasse;
- Serre für Menschen, die gern ihre eigenen Gemüse kultivieren;
- Hinterhaus mit Elektroanschluss und Bodenplatte mit Außensteckdosen.
Trumpfen:
- Das Kücheninsel kann ausgeklappt werden, um zu einer zusätzlichen Tafel zum Essen zu werden, dies wurde in die Insel verarbeitet;
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20240409-003206534-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 254 kWh (m² Jahr) - C-Kennzeichnung
Der Zertifikat ist gültig bis: 09-04-2034
Elektrische Anlage: NACH NICHT
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Bestimmung: Sanierungsgebiet (SG)
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
BESCHUTZTES UNBEBAUTEN KULTURGUT: Ja - Unterirdische Mergelgrube Grote Berg
